ご導入当初は最適な建築設備も、老朽化や社会環境の変化によって多様な問題やニーズが発生します。 松下電工エンジニアリングは、お客様とコミュニケーションし続けることで、さまざまな問題を先取り解決。 お客様の設備が、いつも最高の状態をキープできるようにサポートをさせていただきます。

	建物価値を向上 ●内装リニューアルにより、機能的・効率的な快適環境を創造。 ●省エネな空調・照明システムにより、ランニングコストを削減。 ●セキュリティシステム導入により、管理業務を大幅に省力化。
	建物価値を維持 ●定期的な点検・修理・メンテナンスで、トラブルを未然に防止。 ●部分的な部品交換や延命改善により、設備を低コストで維持。 ●設備更新を考慮した効果的な改修を、プランから施工まで担当。

自社ビルからテナントビルへ。 最新のノウハウ・システム・技術が実現した 「松下電工 東京田町ビル」の リノベーションをご紹介いたします。

松下電工東京本社などが入る自社ビルとして、1966年（昭和41年）に建てられた田町ビル。 東京本社の2003年の移転に伴い、資産の有効活用のためにテナントビルへとリノベーションが計画されました。 松下電工エンジニアリングは、持てる技術力と商品力を駆使し、リノベーションに関わるさまざまな分野でサポートいたしました。

高効率な照明・空調システムと、それを巧みに運用・管理するエネルギーマネジメントシステムで消費エネルギーを約25％節減し、環境にやさしいビルを実現。

■ 自社ビル仕様のエネルギー管理 ■ テナントビルとしてのふさわしい機能 ・ エネルギー管理 ・ 省エネ機器導入

オフィス照明のエネルギーを約28％削減。

高効率な器具への更新とさまざまな制御システムの採用で、28％を越える省エネを図ります。

照明・空調をエリア制御
エリアコントロールシステムは、室内に設置された 人感センサの情報を元に、不在エリアの消灯（もしくは、減光）と、空調の部分停止を行うシステムです。 あらかじめ設けた制御単位で照明の減光、及び空調室内機の停止制御を行うことにより、照明、空調エネルギーの削減を行うことを目的としています。 最小制御単位は、14.2m×7.2mとしました。

オフィス空調のエネルギーを約38％削減。

効率の高い各種空調機器の採用で、約38％の省エネを図ります。

省エネ設備をBEMSで最適運用。

BEMS（ビル・エネルギー・ マネジメント・システム）を導入。 エネルギーのより一層効率的な 運用・管理・予測が可能になりました。 また、収集された計測・計量データを分析し、エネルギー削減計画のご提案も致します。

中央監視盤（BEMS）

新築ビルに劣らない セキュリティレベルを確保。

勤務体系や時間の異なるテナントに対応できるビル入退管理を可能にしました。

■ １階通用口の夜間施錠 ■ 専用部位用鍵をキーボックスで保管管理 ■ 履歴データの管理	■ テナント対応のセキュリティ強化 ■ 時間帯による施解錠運用制御 ■ 履歴データの一元管理 ■ セキュリティゾーンへのアプローチ２重化

最新ビルと同等のIT対応機能を実現。

配線システムの充実とブロードバンド対応により、ITインフラを強化しました。

■ OAフロア未設置階の存在 ■ EPS室での電話端子盤とケーブルラックのみの配線	■ 全館テナント部分のOAフロア化 ■ ブロードバンド対応

入居者の変化に対応でき、建物価値を向上。

照明、水まわりの改善で、より快適なオフィス環境を創造しました。

■ エレベータホールや通路が暗い	■ 明るく快適な照明環境と見やすいサインなどによるイメージアップ

ビル管理・メンテナンスの 省力化を推進。

外壁のコーティングやBEMS導入などでビルの維持管理を省力化・省人化しました。

■ 設備管理員の常駐 ■ ビルメンテナンスに 費用がかかる ■ 外壁の汚れが顕著	■ 監視管理の省人化 ■ メンテナンスの省力化 ■ 美観の向上

建物価値を高めるために、あらゆる部位をリノベーションいたしました。